Chargé de gestion locative - H/F

Vous souhaitez mettre votre expérience et votre appétence pour le secteur économique social et solidaire au service d’une entreprise à vocation sociale ?   

Votre dynamisme, votre rigueur ou encore votre organisation font partie de vos nombreux atouts ?  

Les règles de comptabilité et de gestion immobilière n’ont pas de secret pour vous ?  

Vous souhaitez faire partie d’une entreprise qui met l’humain au cœur de ses préoccupations ?  

Si vous avez répondu « Oui » à chacune de ces questions alors devenez Chargé de Gestion Locative H/F pour ALFADI AIVS ! 

Rattaché(e) au service gestion locative composé de 4 personnes, vous participez à la gestion locative des comptes propriétaires et locataires de l’agence. En ce sens, vous êtes en charge de :  

La gestion du dossier sous locataires  

• Finaliser les entrées – Établir les loyers des sous lots 
• Valider comptablement le dossier du sous locataire à son entrée 
• Émettre les loyers et analyser les comptes après l’émission 
• Déclarer et suivre CCAPEX auprès de la CAF tout en saisissant et en suivant les aides au logement 
• Suivre les LOGEACCES et Les FSL individuels 
• Réviser les loyers 
• Effectuer les opérations de sortie locataires 

La gestion des comptes sous locataires 

• Assurer les encaissements des loyers, tenir la caisse et effectuer les dépôts en banque 
• Suivre et analyser les comptes régulièrement 
• Régulariser les charges des sous locataires à date d’effet mentionnée et facturer les travaux locatifs au sous locataire  
• Élaborer des plans d’apurement et les mettre en œuvre 
• Analyser les plans banque de France 
• Gérer les décomptes de sortie et remboursements des dépôts de garantie 
• Établir les rapprochements bancaires et les bilans des comptes dédiés 

La gestion des comptes propriétaires 

• Suivre la comptabilité régulière 
• Encaisser, verser des loyers, éditer des décomptes 
• Rédiger des avenants 
• Suivre des suspensions de loyers et traiter les régularisations de charges 
• Préparer et éditer le projet de déclaration des revenus fonciers 
• Assurer le renouvellement du bail 
• Suivre les fins de gestion, délivrer le congé au propriétaire 
• Gérer les portefeuilles informatiques 
• Comptabiliser tous les écarts de loyers 

L’accueil téléphonique et physiques des sous locataires 

La gestion des impayés de 1er niveau 

Le suivi des indicateurs et tableaux de bord 

• Vous êtes issu(e) d’une formation en immobilier et vous disposez d’une expérience significative de 5 ans minimum sur ce même type de poste en agence immobilière.  
• Vous maitrisez les règles de comptabilité et de gestion immobilière et êtes à l’aise sur les logiciels métier et outils informatiques. 
• Vous êtes reconnu(e) pour votre rigueur, votre organisation et votre adaptabilité 
• Votre dynamisme, votre diplomatie et votre capacité à prendre du recul seront des atouts indispensables pour la réussite de vos missions 

Que fait notre client ? 

Notre client est un acteur du logement social à Rennes. 

De bonnes raisons de les rejoindre ? 

• Un contexte passionnant d’une entreprise à vocation sociale qui œuvre pour que les locataires soient bien logés  

• Un environnement de travail agréable : Une ambiance favorisant l’humain, le partage et la bienveillance  

• CDI  
• Statut agent de maitrise 
• Poste basé à Rennes     
• Convention collective de l’immobilier 
• Volume de RTT très intéressant avec à minima 22 jours !  
• Possibilité de télétravail 1 jour par semaine  
• Démarrage : Dès que possible  
• Rattachement hiérarchique : Responsable gestion locative 
• Période d’essai : 3 mois, renouvelable une fois  
• Avantages : Tickets restaurant, mutuelle, CSE